據(jù)參與政策制定的有關(guān)人員介紹，適宜技術(shù)是指合理的技術(shù)組合與產(chǎn)品組合，如自然通風(fēng)、外遮陽(yáng)措施、科學(xué)的使用能源、雨水收集等。這些技術(shù)的應(yīng)用不一定會(huì)增加成本，而是多一些設(shè)計(jì)或心思就可以解決。目前建設(shè)部對(duì)國(guó)內(nèi)綠色建筑發(fā)展的思路是采用適宜的技術(shù)走本土化的道路。此外，他還指出，市場(chǎng)中一些開(kāi)發(fā)商為了追求賣(mài)點(diǎn)，項(xiàng)目只應(yīng)用了某項(xiàng)或某幾項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，就稱(chēng)產(chǎn)品為綠色建筑。這種不規(guī)范的局面是需要被扭轉(zhuǎn)的。此次《辦法》的出臺(tái)也有規(guī)范市場(chǎng)之意。
六個(gè)方面進(jìn)行考核
此次綠色建筑的評(píng)定對(duì)象將分為住宅建筑和公共建筑，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用一年以上。
依據(jù)《技術(shù)細(xì)則》，評(píng)定將從6個(gè)技術(shù)體系方面對(duì)住宅與公共建筑進(jìn)行考核，即節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及運(yùn)營(yíng)管理。
據(jù)了解，6大方面都會(huì)細(xì)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定，其中控制項(xiàng)為基本條件，作為綠色建筑必須滿足全部控制項(xiàng)，如住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，住區(qū)的綠地率不得低于30%，制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠色管理制度等。一般項(xiàng)將進(jìn)行打分，每項(xiàng)總分為100分，如住宅建筑的節(jié)地與室外環(huán)境的一般項(xiàng)中提及“充分利用尚可使用的舊建筑”，其中舊建筑面積在
通過(guò)對(duì)6個(gè)方面的每一項(xiàng)進(jìn)行審核后，會(huì)給出相應(yīng)的分值，再結(jié)合項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值和綜合效益考慮，最后進(jìn)行匯總從而得出這一建筑的總分值。
評(píng)審時(shí)會(huì)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《技術(shù)細(xì)則》來(lái)評(píng)定建筑一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù)，從而確定其等級(jí)；等級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)，對(duì)于同一星級(jí)的建筑，用分?jǐn)?shù)進(jìn)行區(qū)分。
