泉建綜〔2020〕25號

各縣（區(qū)、市）、泉州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)住建主管部門，各有關(guān)單位：  

為貫徹落實市委市政府決策部署，加快推進(jìn)建設(shè)項目有序開復(fù)工，更好維護(hù)建筑市場各方合法權(quán)益，現(xiàn)就我市新冠肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計價問題提出以下指導(dǎo)意見，請遵照執(zhí)行：

一、關(guān)于施工工期和停工損失

因疫情防控造成建設(shè)工程工期延誤和停工損失的，按施工合同約定的不可抗力情況處理，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實際延誤情況順延工期（扣除春節(jié)假期），由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。對因工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)會同發(fā)包人制定趕工措施方案，確保工程質(zhì)量安全，同時計取趕工費(fèi)：房屋建筑工程趕工費(fèi)根據(jù)現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定計算縮短工期增加費(fèi)，其他工程的趕工費(fèi)由雙方根據(jù)趕工措施方案協(xié)商確定。

二、關(guān)于疫情防控費(fèi)用

疫情防控專項經(jīng)費(fèi)指根據(jù)《泉州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間建設(shè)工程復(fù)工導(dǎo)則（修訂版）》（泉防控指辦〔2020〕57號）要求采取的各項防控措施費(fèi)，包括疫情防護(hù)物資費(fèi)用、臨時增設(shè)隔離設(shè)施費(fèi)用、施工場地消殺費(fèi)用、防護(hù)人員費(fèi)用等，由發(fā)包人承擔(dān)。承發(fā)包雙方按實簽證，列入結(jié)算，隨每月進(jìn)度及時足額支付。

對于復(fù)工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的，在隔離期間發(fā)生的住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、管理費(fèi)等由承發(fā)包雙方協(xié)商合理分擔(dān)。

三、關(guān)于人工費(fèi)

  人工費(fèi)不納入風(fēng)險承包范圍，人工費(fèi)執(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布泉州市建設(shè)工程人工費(fèi)指數(shù)的通知》（泉建綜〔2020〕17號）。我局將加強(qiáng)監(jiān)測已復(fù)工項目人工費(fèi)變化情況，根據(jù)市場變化情況適時更新調(diào)整疫情期間人工費(fèi)指數(shù)。對于疫情防控期間施工的應(yīng)急工程、未停工的重大工程項目，承發(fā)包雙方應(yīng)本著實事求是的原則，根據(jù)實際用工情況簽訂疫情期間人工費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議。

四、關(guān)于主要材料設(shè)備、機(jī)械租賃費(fèi)

因疫情影響導(dǎo)致市場主要材料設(shè)備、機(jī)械租賃費(fèi)漲跌幅度超過±5%的部分按合同約定予以調(diào)整，承發(fā)包雙方應(yīng)就此及時辦理簽證，合同約定不明確的承發(fā)包雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。承發(fā)包雙方根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》（閩建筑〔2018〕41號）協(xié)商確定可調(diào)整的主要材料和設(shè)備的具體種類。造價管理機(jī)構(gòu)將加大材料市場價格、機(jī)械租賃費(fèi)監(jiān)測力度，及時收集和發(fā)布工程造價信息，適時縮短發(fā)布周期。

五、其他

1.我局將根據(jù)上級主管部門疫情防控期間建設(shè)項目工程價款調(diào)整有關(guān)規(guī)定，對本意見適時予以細(xì)化。

2.本意見疫情防控期間的時限以省、市防控疫情應(yīng)急指揮部通知為準(zhǔn)。

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年2月26日